Em outro sinal de que a desaceleração no mercado imobiliário continua, o sentimento dos construtores caiu pelo nono mês consecutivo em setembro, com a combinação de taxas de juros elevadas, interrupções persistentes na cadeia de suprimentos de materiais de construção e altos preços das casas continuam afetando a acessibilidade.
A confiança dos construtores no mercado de casas unifamiliares recém-construídas caiu três pontos em setembro, para 46, o nível mais baixo desde maio de 2014, com exceção da primavera de 2020, de acordo com a Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB)/Wells Fargo Housing Índice de mercado (HMI) divulgado hoje.
“O tráfego de compradores é fraco em muitos mercados, pois mais consumidores permanecem à margem devido às altas taxas de hipoteca e preços de casas que estão colocando uma nova casa fora do alcance financeiro de muitas famílias”, disse o presidente da NAHB, Jerry Konter, construtor e desenvolvedor de casas. de Savannah, Ga. "Em outro indicador de um mercado enfraquecido, 24% dos construtores relataram redução nos preços das casas, acima dos 19% no mês passado."
“O sentimento dos construtores diminuiu a cada mês em 2022, e a recessão imobiliária não mostra sinais de diminuir, já que os construtores continuam a lidar com custos de construção elevados e uma política monetária agressiva do Federal Reserve que ajudou a elevar as taxas de hipoteca acima de 6% na semana passada, a mais alta. nível desde 2008”, disse o economista-chefe da NAHB, Robert Dietz. “Neste mercado fraco, mais da metade dos construtores em nossa pesquisa relataram usar incentivos para aumentar as vendas, incluindo recompras de taxas de hipoteca, amenidades gratuitas e reduções de preços.”
Derivado de uma pesquisa mensal que a NAHB vem realizando há mais de 35 anos, a HMI NAHB/Wells Fargo avalia as percepções dos construtores sobre as vendas atuais de residências unifamiliares e as expectativas de vendas para os próximos seis meses como “boas”, “justas” ou “ pobre." A pesquisa também pede que os construtores classifiquem o tráfego de possíveis compradores como “alto a muito alto”, “médio” ou “baixo a muito baixo”. As pontuações para cada componente são então usadas para calcular um índice ajustado sazonalmente, onde qualquer número acima de 50 indica que mais construtores veem as condições como boas do que ruins.
Todos os três componentes de HMI registraram quedas em setembro. As condições atuais de vendas caíram três pontos para 54, as expectativas de vendas nos próximos seis meses caíram um ponto para 46 e o tráfego de potenciais compradores caiu um ponto para 31.
Olhando para as médias móveis de três meses para pontuações regionais de HMI, o Nordeste caiu cinco pontos para 51, o Centro-Oeste caiu cinco pontos para 44, o Sul caiu sete pontos para 56 e o Oeste registrou um declínio de 10 pontos para 41.
As tabelas HMI podem ser encontradas em nahb.org/hmi. Mais informações sobre estatísticas de habitação também estão disponíveis em Housing Economics PLUS (anteriormente habitação economics.com).
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