Baseado nas perspectivas e análises de especialistas, o mercado imobiliário brasileiro apresenta boas expectativas para o segundo semestre de 2023. Dados recentes revelam um cenário favorável impulsionado pela retomada da economia.
Com a chegada de novos desafios, incluindo a mudança de governo e o aumento da taxa Selic, o ano de 2023 é marcado por expectativas de estabilização dos preços e um consumidor mais cauteloso. No entanto, mesmo diante desses obstáculos, o mercado imobiliário no segundo semestre de 2023 se destaca como um setor resiliente, capaz de enfrentar as dificuldades impostas pela pandemia. Segundo a Associação Brasileira de Incorporadores Imobiliários (ABRAINC), uma entidade sem fins lucrativos que representa as principais empresas do setor imobiliário no Brasil, entre os motivos que levaram a decisão de compra de imóveis, 50% dos entrevistados declararam o crédito facilitado, à frente de 49% que afirmaram que a compra de imóvel foi devido ao aumento da sua renda mensal.
Com a retomada dos investimentos, a estabilização da economia e as perspectivas de retorno estável no mercado imobiliário tornam esse setor uma opção atraente para os investidores. Com a busca por diversificação de portfólio e a valorização dos imóveis a longo prazo, espera-se uma retomada dos investimentos no mercado imobiliário. Por outro lado, com o crescimento do mercado de imóveis comerciais, a flexibilização das restrições e a reabertura dos negócios, em um momento ainda de pós-pandemia, espera-se um aumento na demanda por imóveis comerciais. Muitas empresas estão buscando novos espaços para expandir suas operações ou iniciar novos empreendimentos, impulsionando a demanda por escritórios e lojas.
Aumento das demandas por imóveis sustentáveis, também se torna um tópico relevante. Um artigo publicado pela Forbes, que mostra dados da Opinion Box, afirma que mais de 80% dos brasileiros "consideram a sustentabilidade como um tema importante para o cotidiano". E com o setor imobiliário não seria diferente. O termo "green building" foi desenvolvido para descrever imóveis que incorporam tecnologias que minimizem o impacto ambiental, tanto na construção quanto no funcionamento de edifícios. Essas construções adotam estratégias que visam preservar e beneficiar o ambiente natural ao seu redor, ao mesmo tempo em que proporcionam vantagens sociais e econômicas. Desse modo, pessoas que consideram a sustentabilidade um fator decisivo na compra ou locação de imóveis valorizam esses fatores na tomada de decisão.
Outro fator que se mostra em destaque é a tecnologia aliada à rotina profissional dos corretores de imóveis. Quando o assunto é o futuro do mercado imobiliário, a tecnologia não pode ficar de fora das tendências para esse segundo semestre. A implementação da tecnologia está cada vez mais presente e impactando diretamente o dia a dia desses profissionais e clientes, na utilização das redes sociais e plataformas imobiliárias, integradas à Inteligência Artificial. De acordo com a agência de marketing digital Sortlist, no qual realizou uma análise sobre o uso médio da internet em diferentes aplicativos, revelou que um usuário de internet passa em média 2 horas e 25 minutos por dia nas mídias sociais. Sendo assim, conforme esse mesmo estudo, o Brasil é o país que ocupa o segundo lugar na lista de países que passam maior parte do tempo online com 10h e 8h por dia navegando na internet. Desse modo, gerir um negócio imobiliário se torna mais ágil e próximo ao cliente com o auxílio de ferramentas online e responsivas, no qual torna-se possível que os gestores(as) e corretores(as) invistam mais tempo em demandas que são prioridade máxima para o fechamento de negócios.
Diante dessas perspectivas promissoras, é fundamental para os profissionais do setor imobiliário investirem em estratégias, como as citadas acima, para dispor de uma vantagem competitiva.
Comments